【導讀】華圖三支一扶招聘考試網(wǎng)華圖教育發(fā)布：單選題：H縣政府為減輕群眾生活壓力、提高生活質(zhì)量，決定由政府出資建設共有產(chǎn)權(quán)房，生活有困難的低收入居民只需少量出資即可取，詳細信息請閱讀下文!更多資訊請關(guān)注華圖三支一扶考試微信公眾號(htszyf)，歡迎加入全國三支一扶備考交流群：764172889。

單選題：H縣政府為減輕群眾生活壓力、提高生活質(zhì)量，決定由政府出資建設共有產(chǎn)權(quán)房，生活有困難的低收入居民只需少量出資即可取得部分產(chǎn)權(quán)，低收入居民甲符合條件，遂購得共有產(chǎn)權(quán)房一套。對此，下列判斷不正確的是()

A.如果政府轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

B.如果甲轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，政府在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

C.若政府與甲的產(chǎn)權(quán)共有方式?jīng)]有約定，則房屋產(chǎn)權(quán)屬于按份共有

D.如果居民乙也購得該房部分產(chǎn)權(quán)，政府在轉(zhuǎn)讓其份額時可自行決定誰擁有優(yōu)先購買權(quán)

【答案】D

【解析】第一步，本題考查物權(quán)知識并選錯誤項。

第二步，根據(jù)《民法典》第三百零六條，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。因此，當政府欲轉(zhuǎn)讓其份額時，若甲、乙均想購買又無法協(xié)商一致，應按照其各自共有的比例行使優(yōu)先購買權(quán)，而非由政府決定;若任意一方無意愿購買則不享有優(yōu)先購買權(quán)。D項錯誤。

因此，選擇D選項。

【拓展】A項：根據(jù)《民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。因此，若政府轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，甲在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。A項正確。

B項：根據(jù)《民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。因此，若甲轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，政府在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。B項正確。

C項：根據(jù)《民法典》第三百零八條，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。因此，若政府與甲的產(chǎn)權(quán)共有方式?jīng)]有約定，則房屋產(chǎn)權(quán)屬于按份共有。C項正確。

公告搶先知		一對一咨詢
	關(guān)注華圖三支一扶社區(qū)考試網(wǎng)		及時了解本地考情
	各地區(qū)公告搶先看		免費領取備考資料
	專業(yè)客服為您答疑		咨詢上岸課程