一、背景鏈接

　　據(jù)有關(guān)媒體報道，有關(guān)部委正著手制定相關(guān)管理辦法，核心內(nèi)容包括，當(dāng)商品房價格出現(xiàn)較大幅度上漲時，經(jīng)省級人民政府同意，省級物價部門有權(quán)直接出手限制商品房銷售價格，如直接限制利潤水平、直接限定銷售價格等。

　　對此你有什么看法？

　　二、答題框架

　�。�1）根據(jù)《價格法》的相關(guān)規(guī)定，對于“與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格”，政府在必要時可以實行政府指導(dǎo)價或者政府定價；當(dāng)重要商品和服務(wù)價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規(guī)定限價等干預(yù)措施。商品房是通常意義上的商品，同時也是與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的商品，而且近些年來，特別是去年以來，一些城市的房價如脫韁野馬飆升不止，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通居民的承受能力，這種情況下，政府采取政府指導(dǎo)價、政府定價、規(guī)定限價等措施，直接對商品房價格進(jìn)行干預(yù)，既符合法律的規(guī)定，也順應(yīng)了現(xiàn)實的需要，應(yīng)當(dāng)是不成問題的。

　�。�2）然而，政府直接干預(yù)商品的價格，帶有濃厚的計劃經(jīng)濟(jì)和管制經(jīng)濟(jì)的色彩，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，直接限定房價應(yīng)是萬不得已之舉，是政府調(diào)控手段的最后一道“殺手锏”。惟其如此，“殺手锏”不能輕易出手，不能輕率使用，而應(yīng)當(dāng)在窮盡其他價格調(diào)控手段之后，如果仍然不能達(dá)到穩(wěn)定價格的目標(biāo)，才能本著理性、謹(jǐn)慎、克制的態(tài)度，祭出這最后的一招。

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