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宅基地的申請

1.申請人

申請農(nóng)村宅基地的人通常情況下只能為農(nóng)村農(nóng)民。農(nóng)村農(nóng)民專指本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如果非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者是城鎮(zhèn)居民，則一般是不允許申請宅基地的。

2.申請?jiān)瓌t

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

3.申請程序

村民申請使用集體土地建住宅通常要依照下列程序辦理申請用地手續(xù)：

申請宅基地的村民向所在地村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出建房申請;

村民大會或村民委員會對申請進(jìn)行討論，在表決通過后，上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核或者按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù);

政府辦理批準(zhǔn)手續(xù)：占用原有宅基地、村內(nèi)空閑地等非耕地的一般報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);占用耕地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，經(jīng)縣人民政府土地管理部門審查同意，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn);

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所按村鎮(zhèn)規(guī)劃定點(diǎn)劃線，準(zhǔn)許施工;

房屋竣工后，經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收符合用地要求的，發(fā)給集體土地使用證。

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